浙江大学何莲珍副校长一行到访我院 2019年11月11日，浙江大学副校长何莲珍教授一行到访我院，同行到访成员有浙江大学社会科学研究院常务副院长褚超孚教授及浙江大学社会科学研究院规划拓展部副部长鲁平女士。何莲珍教授除去担任浙江大学副校长职务外，同时也兼任浙江大学国际联合学院（海宁国际校区）院长职务，社会科学研究院则是主管浙江大学人文社会科学研究与发展的职能部门，何校长此次带队到访我院，主要是就我院拟与浙江大学公共管理学院进一步深化合作一事开展实地调研。 我院程天富院长向到访的浙江大学何莲珍副校长一行全面介绍了新加坡国立大学概况、城市与地产研究院发展历程及我院近年在中国开展的学术活动，并重点介绍了我院去年在杭州发起的新浙未来城市研究联盟成立情况，以及我院拟在中国尤其是杭州寻求发展的基本构想。新浙未来城市研究联盟由我院作为发起方及新方科研机构代表，获得浙江大学新型城镇化研究中心、浙江工业大学房地产与城市发展研究中心、浙江工商大学城乡生态环境与规划信息技术研究所及浙江财经大学土地与城乡发展研究院的热情响应，各方于去年12月11日在浙江大学共同签署合作备忘录。自成立之日起，新浙未来城市研究同盟学术活动顺利推进，已连续两年由同盟成员浙江大学和浙江工业大学分别承办学术研讨会。其间，我院与浙江大学方面的学术合作起步最早，至今双方的合作已进入第五个年头，并即将于今年12月7日至9日在杭州联合举办2019未来城市·杭州论坛。与此同时，程院长还专门就我院拟在杭州落地的方案分别从学术合作、业界拓展及战略伙伴等方面进行了具体介绍。浙江大学何莲珍副校长对于程院长的详细介绍深表感谢，并表示杭州的产业结构与其他城市不尽相同，特点是新经济、新业态多、第三产业发达，更加吸引年轻人，为此，何校长期待我院与浙江大学公共管理学院正在推进的学术合作进一步深化，并且能够促进两校在学术交流、师生交流、联合培训等多维度全面发展。会谈结束时，程天富院长与何莲珍副校长互赠纪念品。

程天富院长陪同接待中国浙江省杭州市常务副市长戴建平一行 2019年9月26-29日，由中国浙江省杭州市委常委、常务副市长戴建平率领的访问团到访新加坡，同行到访成员有杭州市城乡建设委员会孔春浩主任、杭州市发展和改革委员会施永林副主任、杭州市规划和自然资源局章建明副局长、杭州市政府办公厅林洪疆副处长以及杭州市外事办公室苏梦副主任。戴建平副市长一行此次到访新加坡的目的是就浙江省目前正在开展的未来社区建设工作，专门前来新加坡寻找对标经验。参与陪同接待的新方机构有：新加坡企业发展局、凯德集团、盛裕集团以及新加坡国立大学城市与地产研究院，我院程天富院长陪同接待。 到访期间，戴建平副市长一行与凯德集团、盛裕集团及新加坡国立大学城市与地产研究院相关负责人进行专题座谈，并实地走访了新加坡城市规划展览馆、大巴窑建屋发展局中心及周边邻里社区、榜鹅新镇、淡滨尼天地、乌节路购物街等地。戴建平副市长一行对于新加坡社区发展建设取得的成就表示由衷钦佩，并希望将新加坡打造“居者有其屋”的理念及构筑未来家园联结社区邻里的新加坡社区发展经验充分融入到浙江省未来社区建设工作中去。

程天富院长带队出席第24届亚洲房地产学会年会（AsRES） 2019年7月8-10日，第24届亚洲房地产学会年会（AsRES）在深圳举办。会议由麻省理工学院中国未来城市实验室、清华大学恒隆房地产研究中心共同举办，清华大学深圳研究生院承办。我院院长程天富副教授带队出席了本届年会，年会共有约270位来自于亚洲和世界其他地区的参会人，包括中国、韩国、日本、新加坡、马来西亚、越南、澳大利亚、英国、美国、加拿大和巴西等。在为期三天的会议期间，共有180篇高质量论文进行汇报和讨论。 本届年会的主题为“未来城市 未来房地产”(The Future of Cities, The Future of Real Estate)，为来自世界各地的专家学者、业界人士及政府官员提供一个交流平台，探讨房地产业的发展趋势和未来城市形态，研讨未来城市发展的优秀实践案例，以促进城市科技、产业与房地产的良性共生与可持续发展。

“浙江省未来社区建设”课题组到访我院 2019年5月24日，“浙江省未来社区建设”课题组赴新加坡考察调研团一行，在浙江省发展规划研究院城乡建设处柴贤龙处长的带领下前来我院访问交流。浙江省政府日前印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》，标志着浙江省未来社区建设试点工作全面启动。未来社区建设试点将聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标。试点方案指出，未来社区建设试点要以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为重点的集成系统，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，促进人的全面发展和社会进步。 此次“浙江省未来社区建设”课题组专程赴新加坡考察调研，就是为了更好地实地学习新加坡在城市建设尤其是社区建设层面所取得的斐然成绩。交流过程中，我院院长程天富副教授全面介绍了新加坡社区建设的历史背景及发展现状，并结合几个代表性社区案例向到访客人进行经验分享。对此，柴贤龙处长深表感谢并由衷赞叹新加坡建国以来所取得的各项建设成就，还诚邀程院长与浙江省发展规划研究院就“浙江省未来社区建设”工作开展学术合作。新加坡企业发展局基础设施业务司长何贤伟先生及浙江省驻新加坡（东南亚）商务代表处首席代表张汉东先生同时到场参与交流。

程天富院长赴中国美院访问交流 应中国美院国际联合学院院长俞坚教授的邀请，我院院长程天富副教授于2019年6月26日前往中国美院访问，并就浙江省正在推进的“未来社区建设”工作进行了深入交流和探讨，新加坡星桥腾飞集团中国区投资与资本合作部副总裁及总监吕福庆先生、新加坡杭州科技园助理副总裁王浩先生及盛邦（上海）规划设计顾问有限公司总经理黄添发先生一同参与了交流。 俞院长首先简要介绍了中国美院的历史沿革及专业发展现状，随后着重就浙江省正在全面推进的“未来社区建设”工作进行了详细介绍，并向程院长发出邀请，希望两校之间能够籍此开展相关联合课题研究及专题培训工作。程院长对此给予响应，结合新加坡建国以来在城市化进程和社区建设领域所取得的成绩，与俞院长分享并提出对于未来两校合作的构想。同时参与交流的新方企业负责人对浙江省“未来社区建设”工作明确表示了参与意向，星桥腾飞集团吕总还特别提出将出资赞助高校层面的“未来社区大赛”。

第二期新加坡房地产特训营（2019年7月29日至8月1日） “新加坡房地产特训营”是新加坡国立大学城市与地产研究院联合风马牛地产学院共同推出的针对中国房地产企业家的订制化课程，本期课程的授课主题分别为：房地产业与时俱进、新加坡房地产开发领域的“地产+”创新经验、新加坡公共政策与社区治理以及新加坡房地产投资信托基金融资经验分享。 “新加坡房地产特训营”之房地产业与时俱进 开课采取现场走访经典案例的形式，让学员们以最直观的体验式教学切入主题。Perennial(鹏瑞利) 别具一格的赞美广场和首都剧院改造项目，令学员过目不忘。叹为观止的首都剧院旋转盘座位系统，只消很短的时间，将近1000个座椅就能神秘消失，整个剧院被夷为平地，剧院几乎可以秒变为会议厅宴会厅或其他用途，成为真正意义上的“多功能厅”。作为新加坡历史建筑，无论是赞美广场还是首都剧院在改造时既要做到与时俱进又被严禁改变原有建筑格局，在这么多硬件制约条件下，全新改造后的Capital Singapore(新加坡首都项目)绝对超乎想象。 “新加坡房地产特训营”之新加坡房地产开发领域的“地产+”创新经验 新加坡“地产+”创新经验”这一课程主题设计，其目的是安排学员探寻新加坡在房地产领域的创新和突破。作为纬壹科技城(one-north)和诺维娜健康城(Health City Novena)的规划设计机构，盛裕(Surbana Jurong)团队派出庞大的陪访阵容，带领大家一路实地走访了这两处全新演绎社区概念的房地产创新综合体。纬壹科技城充分展示了新加坡在知识和创新密集型经济领域取得的成就。它是一个汇集研发、创新和实验平台于一体的创新热点。在这里，工作、学习、生活、休闲实现了“一体化”，还可以从来自世界各地的优秀科学家、研究人员以及科技创业者身上找到灵感。诺维娜健康城占地17公顷，由13座建筑组成，集急症治疗(acute care)、中长期护理(community care)和教育培训为一体。对病患来说，从看专科医生、到动手术住院、再转到社区医院休养，甚至如果需要临终慈怀护理(hospice care)都能在健康城里完成，行政手续也会简化。学员走访时最强烈的感受就是这两处综合体身上的识别标签近乎模糊，科技城看上去不像常规的研发中心，而医院看上去更加不是传统的印象。无论是维壹科技城还是诺维娜健康城，都同时配备餐厅食阁、商店超市、健身中心、服务式公寓或酒店，甚至幼儿园等等，复合型的设计理念和多元化的综合用途，都让这些地方更加活化更加具有成长性。 “新加坡房地产特训营”之新加坡公共政策与社区治理 Kampung在马来语中的意思是“村庄”，音译为“甘榜”，因这里毗邻海军部地铁站，所以被命名为海军部村庄，实际上这里是新加坡第一个专门为年长者建造的住宅社区，也是首个结合商业及各种社区与医疗设施的一站式综合项目。随着人口老龄化问题日益凸现，新加坡陆续在全岛推出针对年长者的“退休村”。虽说这里住宅单位的目标客户都是年长者，但就整个社区而言，却是开放的多元的。老年活动中心的隔壁就是幼儿园，老人结束一天活动的同时可以顺便把孙辈接走，从而解决了年轻父母的后顾之忧。绿色概念贯穿整个项目，花草树木随处可见，顶楼社区花园让祖孙三代同时找到种植的乐趣。超市、小贩中心、社区广场以及医疗中心等配套，让这里聚集了满满的人气。新加坡城市化进程在过去五十多年发生了翻天覆地的变化，Kampung Admiralty就是为了营造昔日的甘榜情怀，唤起人们对于甘榜邻里之间亲密关系的美好回忆。 “新加坡房地产特训营”之新加坡房地产投资信托基金融资经验分享 本次新加坡房地产投资信托基金融资经验分享着重聚焦医疗保健投资信托基金的挑战与机遇，新加坡交易所资本市场、证券与固定收益副总监林秀玲女士发表主题演讲《新加坡房地产投资信托基金及医疗保健信托概述》，普华永道私营及初创企业服务部税务主管合伙人李柯龙先生发表主题演讲《新加坡医疗保健投资信托基金的有效税收结构》，王律师事务所合伙人黄伊壑律师发表主题演讲《百汇生命房地产投资信托经验分享》。其后，由新加坡国立大学城市与地产研究院程天富院长主持“新加坡医疗保健投资信托基金的挑战与机遇”研讨会。

“中新对话：洞见中国房地产市场的未来”论坛 2019年8 月 1 日，由新加坡国立大学城市与地产研究院主办、风马牛传媒协办的“中新对话：洞见中国房地产市场的未来”论坛在新加坡国立大学举办，新加坡国立大学城市与地产研究院院长程天富副教授担任主持，御风集团董事长冯仑博士、仁恒置地董事长钟声坚先生、盛裕控股集团国际业务总裁张永昌先生、青建地产(南洋)集团有限公司执行董事及总经理李俊先生，就”洞见中国房地产市场的未来”这一主题展开了讨论和交流。 从1998年中国宣布取消福利分房，全面开启住宅商品化以来，中国的楼市就进入到一个飞速发展的时代，尤其是2009年以来，随着各路资金涌入楼市，全国各地的房价开始快速上涨，尽管各地随后出台各种调控政策，但却陷入了“越调越涨”的调控怪圈。2019年，在“房住不炒”、管控风险、强化保障等目标指引下，地方房地产政策将延续“以稳为主，一城一策”基调。一方面，中央坚持住房居住属性、紧盯房地产金融风险、分类指导、稳步推进房地产税立法的大方向保持不变；另一方面，各地结合市场运行现状，积极落实主体责任，一城一策防止楼市大起大落。作为一个城市国家，新加坡政府用几十年的时间，科学规划出了一套理性有序的解决办法，使得国家经济保持高速发展，同时保证居者有其屋，更促进了房地产业的强劲发展。作为一个华人占总人口超过 70% 的亚洲国家，新加坡的城市发展经验，特别是在人口密度超过中国大陆的情况下，解决住房问题、城市发展中的规划建设问题，以及发展房地产的经验，都值得特别关注。 钟声坚先生：仁恒置地董事长 程天富：首先我想先从钟先生开始吧，请问您认为”房地产不是拿来炒的，是来住的“对中国房地产市场有哪些影响。  钟声坚：我是一个房地产的“老兵”，二三十年来在中国的房地产，我好像一个人从上面被抓住头发，在水缸里面拉上拉下，没有停止过。所以说企业家在这种背景要怎么做生意？从我个人来说，防守同进攻同步。 政府很多话很难去解读，也很难去理解。听政府的话，听领导的话，我想也不一定正确。1997 年香港金融风暴过后是负资产，中国领导人也很担心，说深圳炒房地产要小心，香港的今天就是你们的明天。有领导发话说，中国房产价格的调控还远远没有到它的预期。那个时候上海的房产大概在 3000 块左右（每平米），现在是 5 万块（均价）。所以今天来总结，政府其实是没有办法帮老百姓理财的。老百姓要怎么投资，喜欢买什么样的房子，他自己有理财的方式，政府作为责任要把控，但是有一些是操心太多了。今天你问我对新出来的这个政策怎么感受，其实我已经麻木了。我能够同大家分享的是，看这个区域有钱人多的，这个区域的投资可能会好一点，这个区域的有钱人往外走，我们就不会进去，大概是这样。 冯仑博士：御风集团董事长 程天富：冯总对这个问题怎么理解？从宏观角度看，最近的中美经贸战对房地产有没有什么影响？ 冯仑：刚才钟总讲的这个过程我也是感同身受。因为大陆房地产其实都主要在住宅。住宅的价格第一次调控是 1993 年，那个时候北京不到 3000 块钱一平米。 去年一年中国五级政府从中央到县，发给关于房地产调控的文件有 500 多个。所以我已经麻木，也不太看这些东西了。从我们的经验来看这个市场，就住宅而言，我们大概有几个因素看做和不做，好和不好。第一个是人口增加还是减少。比如北京去年减少了几十万人，今年可能要减少更多，所以北京市就不太敢进去。深圳现在人口超过北京了，每年进到深圳的人都是收入很高，而且深圳的市场环境、创新都是全国最好的。东北现在一年跑出来 200 万人，所以投资就不能到东北。第二个因素是城市的规划、空间结构、交通这些因素，比如北京总体是下降，CBD 还是在涨价的。这就要围绕着具体的点，看人口聚集的变化。很多城市空间结构都确定了，市场的细节也都确定了，原则上也不用太多去往里头冲了。第三个就是整个经济的成长，就业的成长，收入的成长。因为在中国很多城市经济成长非常缓慢，虽然人口也在增加，但就业没有太多增长，收入也没有增长。改善需要主要靠就业收入的增长，这部分也是需要很关注的。影响到住宅很大的一个因素就是心理预期，现在影响到大陆的负面预期比较多，汇率问题，经济是不是持续增长的问题。另外政府对住宅的政策，现在的干预造成制度成本巨大增长。跟新加坡来比，新加坡从组屋政策到现在，四五十年没有改变。但大陆 20 年房改，从九十年代年开始，试过美国的方法，什么都卖，一切都靠市场；也试过新加坡的方法，政府经济适用房政府管，产生了差不多十几二十个产品解决中低收入（住房问题）；最近几年叫房住不炒，就像德国一样，房子只能拿来住，不能够去盈利，赚的钱也要交出来。市场的客户是稳定的，我们能够计算出这个市场，法规是持续稳定透明，而且预期是很长期的，我们就能算。现在我们只能叫做押赌，但不能算。从这个角度来看，中国大陆未来的住宅的确是特别多不确定性。而且前面赚了钱的人是不是最后钱能装到口袋也都不知道。所以最近投资本土的企业，投资也比较慎重。 张永昌先生：盛裕控股集团国际业务总裁 程天富：刚刚提到城市规划，交通设施，基础设施是非常重要的，盛裕控股集团在中国也参与了非常多的城市规划跟咨询方面的项目，请总裁跟我们分享一下，就目前来说我们面对的数字革命跟共享经济的前提下，在中国对于城市规划会带来哪一些挑战性。 张永昌：盛裕集团其实是由新加坡两个不同的机构组成的，一个是盛邦，一个是裕廊，盛邦是以前新加坡建屋发展局的一部分，所以在城镇化、城镇的规划等方面有很多年的历史，裕廊镇管理局是新加坡工业地带的一个开发商管理者，在工业地带的理念，项目也是相当多。 高科技或者新科技的诞生其实是我们非常关注的一个问题，我觉得房地产和建设行业这一类的企业在科技方面接受能力是比较慢的。很多高科技在其他行业都有了很大的颠覆，可是在房地产方面反而是少了一点。有很多新的高科技我们有时候会看得眼花缭乱，所以我想分几个大块来说。首先一块是软体方面的创新，就是所谓的建筑信息模型(Building Information Modeling, BIM)，这个其实在 70 年代 80 年代已经有，就是把建筑师，工程师的图纸数码化放在电脑上面。十多年来对这个行业有一定的作用，可是还不能够达到它预期的效果。现在这个时代，电脑计算能力增加，数据传输能力增加，加上未来 5G 的到来，我觉得在这方面会有很大的变化。以后我们所做的一些设计图纸可以在很快的速度从一方传到另一方，在整个内部设计的效率方面会有很大的作用。尤其对我们这类设计公司，是非常重要的一环，我们必须争取这方面的改进，增加内部的生产力。现在又有 AR（Augmented Reality，增强现实），虚幻现实这种高科技东西，让客户看到满意之后才真正做具体的事情。第二种创新是在建设方面的创新，包括了新的建设方案，新的材料，尤其是对空气污染有用的一些材料，对发电或者能量有节省功能的材料。还有机器人的发明，机器人在建筑方面可以提到很高的效率，一些可以穿在身上的机器对建筑工人的效率生产都会有提高。第三种是智慧城市，智慧城市包括了 IOT（The Internet of Things，物联网），用大数据分析反馈到各个地方，做适当的反应。又可以利用机器人和人工智能，在无人的状况下做出适当的反应。我觉得最有影响力的可能就是无人驾驶的汽车和无人飞机，因为这两个发明对整个城市的运作会有相当大的影响，如果有无人驾驶汽车，道路的设计完全不一样，可以减少很多的道路。加上共享经济，比如滴滴出行，又可以减少停车位的设计。在建筑，设计层次方面，可以有完全不同的想法。这个目前还不能完全看清楚，可是我觉得我们的团队必须非常关注这一类型的新发明，以准备后来要怎么设计一个城市，怎么设计建筑等等。当然还有另一种创新，第四种创新是跟房地产比较有关的，就是在网上成立的一些平台，不管是买卖房地产的平台或者租赁的平台，有了共享经济。在中国就有途家民宿，还有优客工厂等等，这些都是在网上创新的模式，对房地产的买卖和租赁都会有很大的影响。 李俊先生：青建地产(南洋)集团有限公司执行董事及总经理 程天富：青建地产集团在新加坡落户相当多年了，现在开始参与公寓市场房地产开发项目，对新加坡房地产跟中国房地产市场都非常了解，我们作为新加坡的中国开发商，可以听听李俊先生对这两个市场的见解跟看法。 李俊：我在中国做房地产 10 …

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中新未来社区系列论坛圆满落幕 中新未来社区系列论坛，由中国美术学院与新加坡国立大学共同发起，围绕浙江省未来社区计划主题，立足亚洲高密度城市发展环境，持续邀请国内外未来城市与社区的研究者和实践者，开展规划、建设、运营及治理层面的跨界对话，促进学术交流，推动业界合作，服务地方发展。成为中新双方开展未来社区国际合作研究、交流的协同创新平台。 2019年7月16日，由中国美术学院与新加坡国立大学联合举办的“对话未来社区——中新未来社区系列论坛”在杭州之江饭店顺利举行。会议邀请了来自中国和新加坡的政府、高校、企业的代表参会，就“未来社区”这一主题进行讨论、对话与分享。   上午论坛由中国美术学院国际联合学院院长俞坚教授主持，他强调本次论坛将介绍与分享浙江省未来社区的探索与实践，同时介绍新加坡在城区建设方面的经验和案例，并就中新两国在城市规划、指标体系、管理技术应用、建设成本管理以及社区服务模式展开队伍交流，以服务和推动浙江省未来社区的试点项目的下一步深化工作。同时，也希望通过这次讨论为中新未来社区下一步的话题展开以及未来合作提供一些线索。 论坛以中国美术学院副院长姜玉峰的致辞开场，姜院长从中国美术学院与新加坡国立大学联合组织这场论坛的初心、浙江未来社区新模式探索的紧迫性和重要性，以及对两国在产学研用等领域未来的联系，三个大方面进行阐述。希望在国际化的视野下，共同营造美好的未来社区。 浙江省重点建设领导小组办公室、浙江省发展和改革委员会基本建设综合办公室俞晓副主任的致辞，阐述了浙江省未来社区建设的进展、原则、要求、目标，以及接下来课题及试点建设的重点。让在场的嘉宾都对浙江未来社区的发展充满了信心。 主题演讲首先发言的是浙江省未来社区课题组主要负责人、浙江省发展规划研究院城乡建设处处长柴贤龙先生，演讲主题是《探索未来社区的浙江方案》。他分别从浙江的思考、浙江的做法、我们的问题三个方面，全面清晰地展示了未来社区浙江方案的探索历程，同时也提出了发展过程中的问题，与新方共同探讨。 新加坡国立大学城市与地产研究院院长程天富副教授，进行了主题为《构筑未来家园，沟通社区邻里——新加坡经验分享》的演讲。展示了新加坡对社区未来发展的策略和案例，从新以社区为中心的城镇规划、社区管理和组织架构、房产保值和优质生活、有针对性的住房政策多个方面展开阐述，其中有很多经验值得深入学习。 新加坡国立大学设计与环境学院院长林棋波教授，进行了主题为《绿色与健康》的演讲。提出了生命周期当中的全过程管理的必要性，也指出了我们的生活环境对健康的重要影响。同时也是未来社区的三个价值纬度，人本化、数字化、生态化相关内容的支撑。 中国美术学院国际联合学院院长俞坚教授，进行了题为《未来社区三维价值坐标与杭州上城始版桥社区实践》的演讲，分享了中国美院以杭州上城始版桥为例建立的初步方案构想，主要以立体市井、立体花园、立体联通为三大特色。强调未来社区的在地性生活养成、规划指标体系创新、创新技术与建设标准控制、社区公共服务的配置与整合、资金平衡的创新模式。 参与上午主题对话的嘉宾： 中国联合工程有限公司城乡规划院院长  侯宇红女士 华东水利水电勘察设计研究院建筑分院院长 富强先生 浙江省建筑设计研究院规划院院长  郑军女士 gad杰地设计集团设计总监  杨键先生 浙江省省直建筑设计院建筑分院院长  张永刚先生 浙江大学建筑设计研究院建筑分院院长助理  高蔚先生 浙江省电力设计院规划研究办公室主任  唐瑜女士 阿里人工智能实验室未来社区研究中心主任  张丽霞女士 各位嘉宾立足于本领域的研究，结合未来社区主题的相关内容展开对话，同时也提出了各个领域将面临的挑战，供所有人思考、讨论。 午餐自由交流期间，来自两国各领域的与会嘉宾在享用自助午餐的同时，展开自由交流，其乐融融。 下午的论坛的主持人是新加坡国立大学城市与地产研究院高级经理张静博士，她强调了此次论坛组织的效率之高，机会之难得，说明该主题是值得中新双方都非常积极去探讨和研究的。 首先进行演讲的是新加坡国立大学设计与环境学院建筑系主任何培斌教授，他的演讲主题为《社区参与规划及传统邻里延续》，他分享了新加坡国立大学和政府之间合作的一些研究，如何以人为本把社群建立起来，保护下来。他强调社区参与规划，就是要创造一个有参与、有策略以及共同拥有的社区空间未来。未来社区是以人为本、社群为本的城市更新规划。 凯德中国产业园区客户服务及解决方案总经理杨焕先生，进行了题为《社区生态系统的打造与应用》的演讲，以企业的角度从地产行业的不断演变和进化、凯德腾飞的商务社区建立的尝试、凯德腾飞在杭州的落地与实践三个部分进行了阐述。最后强调只有城市的发展、人文的发展，才能带来整个社会的发展。 盛裕集团北亚区总经理（建筑）黄添发先生，进行了题为《新加坡模式下可持续社区发展根本条件》的演讲，从宜居城市的角度展现了新加坡宜居城市的构架，通过案例的分享，展现了组屋区城镇的发展历程以及组屋的翻新计划等。最后强调新加坡在高密度、高强度发展的时候，还恢复了生态环境，把野生动物都引进来，相信浙江有这么好的环境，能够做的更好。 参与下午主题对话的嘉宾： 筑家易总经理  杨斌先生 华数传媒控股股份有限公司总裁  乔小燕女士 阿里云智慧社区业务总监  汤海平先生 浙江华为企业业务杭州市总经理  赵环宇先生 中铁第五勘察设计院集团公司副总建筑师  朱宗亮先生 蓝绿双城未来社区研究院院长  陈斌先生 索尔立体绿化公司董事长  方均一先生 七彩安科智慧科技公司COO  齐钊斌先生 各位嘉宾同样立足于本领域的研究，结合未来社区主题的相关内容展开对话。与自由发言阶段结合，参会者与发言嘉宾相互提问交流，深入探讨，直至论坛结束。 现场掠影 演讲回顾 【对话未来社区】黄添发：新加坡模式下可持续社区发展根本条件 【对话未来社区】程天富：构筑未来家园，沟通社区邻里——新加坡经验分享 …

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