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新加坡国立大学-沃顿商学院-清华大学中国主要城市居住用地价格指数(CRLPI)

简介

新加坡国立大学城市与地产研究院、美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产系、清华大学恒隆房地产研究中心联合发布的“中国主要城市居住用地价格指数（CRLPI）”旨在针对中国35个大中城市中通过招标、拍卖和挂牌（以下简称“招拍挂”）形式出让的居住用地，以同质性指数形式对其价格波动进行持续监测。指数所采用的数据和具体计算方法详见技术白皮书。

更新至2017年1季度

图1展示了35个城市汇总后的全国层面价格指数。在经历2016年4季度小幅下滑（环比下降6.9%）以后，2017年1季度价格指数环比上涨14.2%。这也是自2007年以来一季度环比涨幅最大的一次，相应的本季度价格指数同比涨幅也达到36.9%。

与此同时，居住用地市场交易量大幅下降。2017年1季度全国35个大中城市监测范围内有297宗居住用地地块交易，环比下降26.7%。但需要注意的是，其中存在明显的季节性因素，上述交易量仍比去年同期增长了1.7%，比2015年1季度增长了35.0%。

图3和图4展示了分区域和分城市的土地价格指数。如技术白皮书所示，受数据限制，分区域和分城市的指数的更新频率分别为半年度和年度，因此本季度未进行更新。

全国35个大中城市

CRLPI图表

图1: 中国35个大中城市同质性地价指数（季度指数: 2004q1 – 2017q1）

 

图2: 中国35个大中城市居住用地招拍挂出让成交宗数（季度: 2004q1 – 2017q1）

 

图 3:中国分区域同质性地价指数（东部、中部、西部）（半年度指数: 2004h1 – 2016h2）